Viviendas turísticas · 2–15 unidades · Las mismas cuentas, cada mes · Sin instalar nada
Las mismas cuentas, cada mes — reconciliadas de Booking, Airbnb y Vrbo, por unidad y por canal.
La comisión que te cobra Booking en la factura no cuadra con lo que te pagan en el remittance. ChatGPT te lo calcula distinto cada vez. Una hoja en blanco te lleva 3 horas hacerlo bien. Esto lo hace una vez — y luego es 5 minutos al mes.
30 días de garantía sin preguntas · Hecho en Europa · Tus datos no salen de tu ordenador
El problema no es que tardes 8 horas. Es que al final del mes no estás seguro del número.
"Has descargado los CSVs. Has abierto Excel. Y ahora estás mirando tres tablas que no acaban de cuadrar entre sí."
La factura de comisión de Booking no coincide con el remittance. Booking lo admite en su propia documentación: el total de la factura de comisiones no es el total que aparece en la remesa de la reserva, porque hay neteo de impuestos retenidos, cancelaciones de ventana corta, y modificaciones de 48 horas que pasan por canales distintos. Si no encajas eso una vez con la regla correcta, lo arrastras todo el año.El margen por unidad no es el margen bruto. Miras €3.500 al mes y piensas que va bien. Pero ese número incluye dos pisos que no pagan ni al limpiador y otros dos que tiran del negocio. Sin partir el net por unidad y por canal, no sabes cuál cierras, cuál subes de precio, y cuál se queda.Las mismas definiciones, cada mes. Eso es lo que ChatGPT no te da: cada prompt te lo formatea distinto, y revisar la aritmética sobre un CSV de 1.500 filas no es algo que vayas a hacer en serio en mes 3, mes 7, mes 11. Una hoja en blanco tampoco — te toca volver a montar el neteo desde cero. Aquí está hecho una vez y se queda hecho.
El pack Rentadata te trae:
Plantilla maestra Excel + Google Sheets que reconcilia tus tres canales en una hoja única, con netting de comisiones, cancelaciones, multi-moneda y cleaning fees por la regla correcta de cada plataforma.
3 hojas de mapeo CSV para Booking, Airbnb y Vrbo — con capturas paso a paso del export de cada extranet (formato 2025-2026).
Misma plantilla en Notion para los que prefieren wiki.
Plantilla de Data Studio (gratuito de Google) conectada a Sheets para visualización limpia.
Calculadora orientativa de precio para próxima temporada.
Handbook de 30 páginas en español: cómo leer cada panel, errores típicos del operador con 2–15 pisos, plan de revisión trimestral en 30 minutos.
Acceso 12 meses al drop trimestral de benchmark de mercado ES (anonimizado agregado + estadísticas INE).
Lo que reconcilia:
Comisión de Booking (factura) contra la remittance.
Comisión de Airbnb (host fee) contra el payout neto.
Comisión de Vrbo / Expedia contra el statement mensual.
Cancelaciones de ventana corta y modificaciones a 48h.
Multi-moneda (EUR / GBP / USD) con la tasa de la fecha de cobro, no la de la reserva.
Tasas de limpieza facturados al huésped vs pagados al limpiador.
Lo que mide:
Ocupación % · ADR · Net ADR · RevPAR · Net RevPAR · Mix de canales · Heatmap de estacionalidad · P/L de limpieza · Tiempo de antelación de reservas · Tasa de cancelación · Concentración de cartera
Sí, si tú…
Tienes 2–15 viviendas turísticas en España — urbanas, costeras, rurales o una mezcla.
Ya exportas CSVs de Booking, Airbnb o Vrbo (no necesitas API ni conexión técnica).
Has abierto la factura de comisión de Booking y la remittance y has dicho "esto no cuadra".
Manejas más de un canal (Booking + Airbnb mínimo) y quieres saber qué piso da margen real, no solo bruto.
Te sientes cómodo abriendo una hoja de Excel o Google Sheets.
No, si tú…
Eres una empresa con 100+ unidades (necesitas BI hecho a medida).
Buscas pricing dinámico (usa PriceLabs).
Buscas un channel manager (usa Lodgify o Smoobu).
Quieres asesoría fiscal o jurídica (consulta a tu gestoría — esto no lo sustituye).
Cómo funciona
Compras el pack en Gumroad — €79, un único pago.
Descargas el ZIP — Excel + Sheets + Notion + Data Studio + handbook.
Pegas los CSVs de tus 3 plataformas en las hojas de mapeo (Booking + Airbnb + Vrbo).
La hoja reconcilia comisiones, cancelaciones y multi-moneda, y te saca una línea limpia por unidad por canal.
El mes siguiente, son 5 minutos: pegas + revisas. Las definiciones son las mismas. Los números son comparables mes a mes.
Total: 20–30 minutos la primera vez. 5 minutos los meses siguientes.
Rentadata — €79 (un único pago)
Plantilla maestra Excel + Sheets + Notion + Data Studio.
3 hojas de mapeo CSV (Booking + Airbnb + Vrbo) con capturas paso a paso.
Calculadora orientativa de precio para próxima temporada.
Handbook ES de 30 páginas.
Acceso 12 meses al drop trimestral de benchmark de mercado ES.
30 días de garantía sin preguntas.
€79 = €6,60/mes amortizado en 12 meses. PriceLabs te cuesta €240/año. Smoobu €278/año. Un property manager se lleva 20–35% de tu facturación.
Pero la comparación útil no es esa. La comparación útil es: tampoco te va a llevar a las 12 de la noche. Te va a dar los mismos números, cada mes.
FAQ
¿Y si ChatGPT me lo hace?
ChatGPT es bueno para cosas one-off — analizar un CSV una vez, una pregunta puntual sobre un mes raro. Para tu cierre mensual no, por dos razones. Una: cada vez que le preguntas te da una respuesta con un formato distinto, así que comparar mes a mes deja de ser fiable. Dos: la regla de neteo de Booking (commission-invoice vs remittance) y la de cancelaciones a 48h las tiene que entrar el operador a mano cada vez — y rara vez se entra igual. El pack las codifica una sola vez y se queda.
¿Funciona con mi formato de Booking actual?
Las hojas de mapeo cubren el formato del extranet de Booking 2025-2026. Si tu CSV difiere por una columna o un encoding, escríbeme y lo arreglamos en 48h.
¿Mis datos salen del ordenador?
No. Tú pegas tus datos en tu Excel / Sheets / Notion. Si conectas Data Studio a Sheets, aplican los términos de Google. Nada se nos envía a nosotros — nunca tocamos tu CSV.
¿Esto es asesoría fiscal?
No. Es una herramienta de análisis y reconciliación. Para impuestos, modelos 179 / 210 y para el registro turístico de tu CCAA, consulta a tu gestoría.
¿Devolución?
30 días sin preguntas (gestionado por Gumroad). Si las plantillas no funcionan con tu CSV, o no te dan los mismos números mes a mes, te devolvemos el importe.
Compatibilidad: verificado en Excel Windows + Mac + Google Sheets + LibreOffice.
Rentadata · Hecho en Europa · Términos · Privacidad · Contacto: [email protected]
Rentadata es contenido informativo y de apoyo operativo. No constituye asesoramiento fiscal, contable ni jurídico. Eres responsable de tus impuestos, registros turísticos y cumplimiento normativo — para eso, consulta a tu gestoría o la fuente oficial.